Virtuaalinen palveluympäristö (VIRPA) -hankkeessa selvitetään, voidaanko osa rakennuskannasta muuttaa säädettäväksi niin, että rakennus pystyy kertomaan itse, paljonko sähkön kulutusta voidaan säätää ylös tai alas tietyssä ajassa. Rakennettavaan järjestelmään voidaan sisällyttää myös oma energiantuotanto ja esimerkiksi sähköautot. Rakennukset yhdistetään internetin avulla suuremmaksi virtuaalisäätövoimayksiköksi, jonka kapasiteetti myydään esimerkiksi säätösähkömarkkinoille.

Projektin pilottina toimivat Osuuskauppa Arinan uusi S-market Oulussa. Tuiran S-marketissa on hyödynnetty energiatehokkaita ratkaisuja ja uusiutuvia energianlähteitä, joiden ansioista kauppa kuluttaa vain 40% tavallisen päivittäistavarakaupan energiankulutuksesta. Uuden energiatehokkaan S-marketin energiankulutusta ja kysyntäjoustopotentiaalia verrataan vanhan rakennuskannan S-marketteihin. Hankkeessa  kehitetään kiinteistöjen lupaavimmille säätökohteille säätömalleja, joilla voidaan saavuttaa paras taloudellinen tulos vaarantamatta kiinteistön toimintaa ja rakenteita. Esimerkkejä lupaavista säätökohteista ovat kylmälaitteet, lämmitys, käyttövesi, valaistus ja ilmanvaihto.