Porvoon kaupungin strategiana on selvittää suurten uudis- ja korjausinvestointihankkeiden elinkaarikustannukset ja vaihtoehtoiset toteutus- ja omistusmallit. Kolme kaupungin päiväkotia toteutettiin elinkaarimallilla. Energiatehokkuus oli merkittävässä roolissa hankkeessa sekä hankinta- että käyttövaiheen osalta.

Tarjouspyynnössä määriteltiin kohteiden vuotuisen kokonaisenergiankulutuksen taso ja tarjoajien tuli todentaa tarjouksessa ilmoittamansa energiankulutukset energiatodistuksen avulla. Lämmitysmuodon valinta jätettiin tarjoajan ratkaistavaksi, mutta suora sähkölämmitys ei ollut sallittu.

Tarjouskilpailun voitti YIT, joka vastaa Ylä-Haikkoon, Omenatarhan ja Jokilaakson päiväkotien suunnittelusta, rakentamisesta, energiaratkaisuista, kiinteistöjen ylläpitopalveluista sekä siivouksesta ja energiankulutuksesta 20:n vuoden ajan. Energialuokkatavoitteet on saavutettu mm. rakenneratkaisujen, lattialämmityksen, maalämmön ja aurinkokeräinten yhdistämisen, valaistuksen LED-tekniikan ja liiketunnistimien sekä läsnäoloon perustuvan ilmanvaihdon avulla.